Forum Schwanthalerhöhe

Vom ehemaligen Möbelhaus zum lebendigen Einkaufsquartier: An der Theresienhöhe 6 liegt der ehemals vom Möbelhaus XXXLutz (zuvor Karstadt-Einrichtungshaus) genutzte Projektstandort. Die Hanseatischen Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft (HBB) hat das Objekt erworben und plant einen Umbau zu einem auf den Standort zugeschnittenen Einkaufsquartier. Auf insgesamt rund 25.000 m² Mietfläche soll ein Quartierszentrum mit Handel und Gastronomie sowie öffentlichen Nutzungen entstehen. Das gesamte Areal wird dafür neu strukturiert: Kürzere Wege, neue lebenswerte grüne Plätze und bessere Beleuchtung sollen die Durchwegung des Quartiers erleichtern und das Areal attraktiver machen.

 

Auf direkt angrenzenden Grundstücken plant die Eigentümerin Bayerische Hausbau ebenfalls Umbaumaßnahmen. Darum strebte die HBB bei der Realisierung ein Gesamtkonzept mit der Bayerischen Hausbau an. So sollen die zukünftigen Nutzungen inhaltlich abgestimmt werden und insbesondere soll auch eine gemeinsame Lösung zur verkehrlichen Erschließung gesucht werden. Das Ziel: ein nachhaltiges Konzept, das sich in den Stadtteil integriert und ihn durch seine Vielfalt bereichert. Ein gemeinsam bestimmter Nutzungsmix soll bestehende Strukturen stärken und ergänzen.

 

Die Fertigstellung des Objekts ist für Herbst 2018 / Frühjahr 2019 vorgesehen. Das Investitionsvolumen beläuft sich mit Mietereinbauten auf voraussichtlich rund 240 Mio. Euro.

 

Wegen der Sanierung in den Bestandsgebäuden bleibt der Baufortschritt seit knapp 2 Jahren der Öffentlichkeit weitestgehend verborgen. Doch alles liegt im Zeitplan ...